Combles perdus ou combles aménagés ?
Les combles perdus ne sont pas habitables : on isole le plancher du grenier, par soufflage de laine minérale ou de ouate de cellulose, ou en déroulant des rouleaux. C'est rapide et économique. Les combles aménagés sont habités : on isole les rampants, c'est-à-dire la pente du toit, entre et sous les chevrons, puis on pose un parement en plaques de plâtre. Dernière option, le sarking isole par-dessus la charpente, à l'occasion d'une réfection de couverture.
Quelle épaisseur et quelle performance ?
Visez une résistance thermique R ≥ 7 m².K/W en combles perdus et R ≥ 6 en rampants. Ce sont les niveaux généralement demandés pour les aides. Ordres de grandeur d'épaisseur :
| Isolant | Épaisseur pour R = 7 | Particularité |
|---|---|---|
| Laine de verre soufflée | 30 à 35 cm | La plus économique |
| Laine de roche soufflée | 28 à 32 cm | Incombustible, ne se tasse pas |
| Ouate de cellulose | 28 à 32 cm | Biosourcée, bon confort d'été |
| Fibre de bois (panneaux) | 26 à 30 cm | Excellent déphasage l'été |
Combien ça coûte et combien ça rapporte ?
Pour 80 m² de combles perdus soufflés, comptez généralement 1 600 à 3 200 € avant aides. Sur une maison peu isolée, le gain sur le chauffage atteint souvent 15 à 25 %, ce qui en fait l'un des travaux au retour sur investissement le plus court (quelques années seulement).
Les règles d'un chantier réussi
- Pare-vapeur côté chauffé en rampants pour éviter la condensation dans l'isolant.
- Écarts au feu autour des conduits de cheminée et protection des spots encastrés.
- Repérage de la hauteur par des piges dans les combles soufflés, pour contrôler l'épaisseur.
- Ventilation de la toiture et de la maison (VMC) maintenue.
- Entreprise RGE pour les aides, et méfiance face aux offres « à 1 € » qui ont donné lieu à de nombreuses fraudes.
Aides financières
Les montants et conditions des aides (MaPrimeRénov', primes CEE, éco-PTZ, TVA réduite) évoluent chaque année. Ils sont vérifiés au moment de votre étude, et vous pouvez les contrôler vous-même sur le site officiel france-renov.gouv.fr.